序号

项目内容

原竞争性磋商文件内容

修改后竞争性磋商文件内容

1

第一章

竞争性磋商公告

项目概况

……，提交响应文件时间待定。

项目概况

……，并于2025年4月16日9点30分（北京时间）前提交响应文件。

2

第一章

竞争性磋商公告

四、响应文件提交

截止时间：待定，另行通知。

四、响应文件提交

截止时间：2025年4月16日9点30分（北京时间）

3

第一章

竞争性磋商公告

五、开启

时间：开启时间待定，另行通知。

五、开启

时间：2025年4月16日9点30分后（北京时间）

4

第六章

评审标准

2、技术分…………………………30分

（1）设计服务方案（满分10分）

优（10分）：设计服务方案科学合理，详尽有针对性；图纸完整性齐全并完全满足采购需求及设计任务书内容；能够针对本项目编写结构和设备各专业方案、主要技术经济指标等内容，内容符合设计任务书及采购需求，并在此内容基础上能针对本项目现状进行可能遇到的设计难题分析，能提出合理化建议的；包含对项目所处区域建设条件的分析、对具体设计工作组织实施分析、对现状分析、能提出合理化建议、对设计造价分析与限额设计措施等内容，内容具体深刻，可行性强。

良（7分）：设计服务方案比较合理；图纸完整性齐全，满足采购需求及设计任务书内容；针对本项目编写结构和设备各专业方案、主要技术经济指标等内容，内容符合设计任务书及采购需求的；包含对具体设计工作组织实施分析、对设计造价分析与限额设计措施等内容。

中（3分）：设计服务方案基本合理，但内容简单；图纸基本齐全；且仅简单针对本项目编写结构和设备各专业方案、主要技术经济指标等内容的。

差（0分）：设计服务方案差；图纸不齐全；并未针对本项目编写结构和设备各专业方案、主要技术经济指标等内容的。

2、技术分…………………………40分

（1）设计服务方案（满分20分）

优（20分）：设计服务方案科学合理，详尽有针对性，能提出超出预期的增值服务或创新解决方案；设计服务方案逻辑清晰、步骤详尽，包含完整的时间节点及质量控制措施；设计团队配置专业人数充足，设备、技术资源配备充足且适配项目需求。针对本项目现状可能遇到的设计难题分析，能提出合理化建议的；包含对项目所处区域建设条件的分析、对具体设计工作组织实施分析、对现状分析、能提出合理化建议、对设计造价分析与限额设计措施等内容，内容具体深刻，可行性强。大型建筑工程施工图设计经验丰富，2018年以来累计完成20000㎡及以上室内装修或修缮改造类项目的图纸设计、深化工作（提供证明材料）。

良（15分）：设计服务方案比较合理，局部环节有优化建议；设计服务方案流程合理，关键环节描述明确，但部分细节需完善；团队经验匹配项目要求，资源分配合理；包含对具体设计工作组织实施分析、对设计造价分析与限额设计措施等内容。

中（10分）：设计服务方案基本合理，但内容简单；设计服务方案框架完整，细节描述笼统；设计团队配置满足项目需求；针对本项目现状，简单进行分析。

一般（5分）：设计服务方案勉强合理，设计服务方案流程模糊，关键节点缺失，可行性存疑；设计团队配置基本满足项目需求。

差（0分）：设计服务方案差，关键内容缺失。

5

第六章

评审标准

3、商务分…………………………50分

（1）项目负责人要求（满分12分）

1）项目负责人资历（满分8分）

项目负责人具备一级注册建筑师执业资格得4分，二级注册建筑师执业资格得1分，满分4分；具备正高级工程师得4分，副高级工程师得1分，满分4分。

3、商务分…………………………40分

（1）项目负责人要求（满分9分）

1）项目负责人资历（满分6分）

项目负责人具备一级注册建筑师执业资格得3分，二级注册建筑师执业资格得1分，满分3分；具备正高级工程师得3分，副高级工程师得1分，满分3分。

6

第六章

评审标准

2）项目负责人经历（满分4分）

项目负责人2020年1月至今承接过3个（含）以上规模5000㎡及以上或投资2000万元及以上的室内装修或修缮改造类项目业绩，或承接过规模20000㎡及以上或投资5000万元及以上的室内装修或修缮改造类项目的，得4分。

2）项目负责人经历（满分3分）

项目负责人2020年1月至今承接过同类室内装修或修缮改造类项目设计业绩的，每个得1分，满分3分。

7

第六章

评审标准

（2）拟投入的其他主要人员要求（满分28分）

……

2）其他主要人员业绩（满分7分）

①建筑设计专业负责人员2020年1月至今承接过规模2000㎡及以上或投资800万元及以上室内装修或修缮改造类项目业绩的，得0.5分，此项满分1分；

②结构设计专业负责人员2020年1月至今承接过规模2000㎡及以上或投资800万元及以上室内装修或修缮改造类项目业绩的，得0.5分，此项满分1分；

③暖通设备专业负责人员2020年1月至今承接过规模2000㎡及以上或投资800万元及以上室内装修或修缮改造类项目业绩的，得0.5分，此项满分1分；

④给排水专业负责人员2020年1月至今承接过规模2000㎡及以上或投资800万元及以上室内装修或修缮改造类项目业绩的，得0.5分，此项满分1分；

⑤电气专业负责人员2020年1月至今承接过规模2000㎡及以上或投资800万元及以上室内装修或修缮改造类项目业绩的，得0.5分，此项满分1分；

⑥造价专业负责人员2020年1月至今承接过规模2000㎡及以上或投资800万元及以上室内装修或修缮改造类项目业绩的，得0.5分，此项满分1分。

⑦装饰设计专业负责人员2020年1月至今承接过规模2000㎡及以上或投资800万元及以上室内装修或修缮改造类项目业绩的，得0.5分，此项满分1分。

（2）拟投入的其他主要人员要求（满分24分）

……

2）其他主要人员业绩（满分7分）

①建筑设计专业负责人员2020年1月至今承接过同类室内装修或修缮改造类项目设计业绩的，得0.5分，此项满分1分。

②结构设计专业负责人员2020年1月至今承接过同类室内装修或修缮改造类项目设计业绩的，得0.5分，此项满分1分。

③暖通设备专业负责人员2020年1月至今承接过同类室内装修或修缮改造类项目设计业绩的，得0.5分，此项满分1分。

④给排水专业负责人员2020年1月至今承接过同类室内装修或修缮改造类项目设计业绩的，得0.5分，此项满分1分。

⑤电气专业负责人员2020年1月至今承接过同类室内装修或修缮改造类项目设计业绩的，得0.5分，此项满分1分。

⑥造价专业负责人员2020年1月至今承接过同类室内装修或修缮改造类项目设计业绩的，得0.5分，此项满分1分。

⑦装饰设计专业负责人员2020年1月至今承接过同类室内装修或修缮改造类项目设计业绩的，得0.5分，此项满分1分。

8

第六章

评审标准

3）在已投入的两组设计人员上，再增加一组设计人员（建筑、结构、暖通、给排水、电气、造价、装饰七个专业符合资质人员）的，得7分。

3）在已投入的两组设计人员上，再增加一组设计人员（建筑、结构、暖通、给排水、电气、造价、装饰七个专业符合资质人员）的，得3分。

9

第六章

评审标准

（4）资信业绩（满分6分）

供应商2020年1月至今承接过规模20000㎡及以上或投资5000万元及以上的室内装修或修缮改造类项目的，每个得2分，满分6分。（提供合同或设计成果文件签章页并加盖单位公章）

（4）资信业绩（满分3分）

供应商2020年1月至今承接过同类室内装修或修缮改造类项目设计业绩的，每个得1分，满分3分。（提供合同或设计成果文件签章页并加盖单位公章）